Территория готовится к размещению бизнеса: перевод категории земель и межевание участков

От большого земельного массива — к участкам под конкретные бизнес-задачи

Создание промышленного парка начинается задолго до появления первых производственных корпусов. Один из наиболее важных этапов — юридическая, кадастровая и градостроительная подготовка территории.

Земельный массив ТЕХНОПАРКА16 расположен в Шигалеевском сельском поселении Пестречинского района Республики Татарстан.

Согласно сведениям ЕГРН, земельные участки отнесены к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и земель иного специального назначения. Их общая площадь составляет около 42 гектаров.

Следующий этап — межевание территории и формирование отдельных участков для размещения будущих объектов. Проект планировки предусматривает внутреннюю дорожную сеть и участки разных размеров, что позволит подобрать площадку как для небольшого производства, так и для крупного складского или логистического комплекса.

Для резидента межевание — это не формальная процедура, а основа будущего проекта. После формирования участка предприниматель получает:

• чётко определённые границы территории;
• возможность подобрать площадь под своё производство;
• понятный подъезд к участку;
• доступ к проектируемым инженерным коммуникациям;
• возможность планировать расположение здания, парковки, зоны погрузки и складских площадок.

При подборе участка будет учитываться специфика деятельности резидента: необходимая площадь здания, интенсивность движения грузового транспорта, количество ворот, требования к электроснабжению, газу и размещению оборудования.

ТЕХНОПАРК16 предусматривает сопровождение резидента на всех этапах — от покупки участка до получения разрешительной документации и запуска объекта. Команда проекта также может организовать проектирование и строительство производственного или складского помещения под ключ.