تهيئة الموقع لاستقبال الأعمال: تغيير تصنيف الأراضي وإفراز القطع
من كتلة أرضية كبيرة إلى قطع تلائم احتياجات كل نشاط
يبدأ إنشاء المجمع الصناعي قبل وقت طويل من ظهور أول مباني الإنتاج. ومن أهم المراحل الإعداد القانوني والمساحي والعمراني للأرض.
تقع أراضي TECHNOPARK16 ضمن مستوطنة شيغالييفسكويه الريفية في منطقة بيستريتشينسكي بجمهورية تتارستان.
وفقًا لبيانات السجل العقاري الموحد للدولة، صُنفت الأراضي للاستخدامات الصناعية والطاقة والنقل والاتصالات وغيرها من الأغراض الخاصة. وتبلغ مساحتها الإجمالية نحو 42 هكتارًا.
تتمثل المرحلة التالية في مسح الموقع وإفرازه إلى قطع مستقلة لإقامة المنشآت المستقبلية. ويتضمن مخطط التطوير شبكة طرق داخلية وقطعًا بمساحات مختلفة، ما يتيح اختيار موقع مناسب سواءً لمشروع إنتاج صغير أو لمجمع تخزين أو خدمات لوجستية كبير.
لا يُعد إفراز الأرض إجراءً شكليًا بالنسبة إلى المستثمر، بل هو أساس المشروع المستقبلي. وبعد تشكيل القطعة يحصل صاحب المشروع على:
- حدود واضحة ومحددة للأرض؛
- إمكانية اختيار المساحة المناسبة لنشاطه الإنتاجي؛
- مسار وصول واضح إلى القطعة؛
- إمكانية الربط بشبكات المرافق المخطط لها؛
- إمكانية تخطيط موقع المبنى ومواقف السيارات ومنطقة التحميل وساحات التخزين.
عند اختيار القطعة ستؤخذ طبيعة نشاط المستثمر في الاعتبار، بما في ذلك مساحة المبنى المطلوبة، وكثافة حركة الشاحنات، وعدد البوابات، واحتياجات الكهرباء والغاز، ومواقع المعدات.
يوفر TECHNOPARK16 الدعم للمستثمر في جميع المراحل، من شراء قطعة الأرض إلى الحصول على التصاريح وبدء تشغيل المنشأة. كما يستطيع فريق المشروع تنظيم تصميم وإنشاء مبنى إنتاجي أو مستودع بنظام تسليم المفتاح.